01
Talebinizi oluşturun
Binanızın veya parselinizin mevcut bilgilerini ve dönüşüm beklentinizi düzenli bir taleple anlatın.
KENTSEL DÖNÜŞÜM TALEBİNİZ İÇİN İLK ADIM
Binanız için dönüşüm tekliflerini tek yerde karşılaştırın.
Talebinizi oluşturun; kurumsal firmaların hazırladığı ön fizibilite ve teklifleri düzenli bir ortamda inceleyin. Seçeneklerinizi aynı temel bilgiler üzerinden karşılaştırın.
Talep oluşturmak, bir firma seçtiğiniz veya sözleşme imzaladığınız anlamına gelmez.
TALEPFİZİBİLİTETEKLİF
✓
KARŞILAŞTIRILABİLİRTeklif görünümü
Tek talepDüzenli başlangıç bilgileri
Ortak başlıklarÖn fizibilite ve teklifler
Karar sizdeSeçenekleri özgürce inceleyin
NEDEN KARŞILAŞTIRMA?
Yalnızca paylaşım oranına değil, teklifin bütününe bakın.
Bir kentsel dönüşüm teklifini yalnızca “maliklere yüzde kaç kalıyor?” sorusuyla değerlendirmek yeterli değildir. Proje modeli, alan dağılımı, teknik kapsam, süre, ek maliyetler ve teminat yaklaşımı birlikte ele alınmalıdır.
Kentsel Rehberim; talebinizi belirli başlıklarda oluşturmanızı ve firmaların aynı talep üzerinden ön fizibilite ile teklif sunmasını sağlayan ilk iletişim ortamıdır.
DÖRT SADE ADIM
Talebinizi anlatın.
Seçenekleriniz görünür olsun.
02
Talep Havuzu'nda incelensin
Uygun kurumsal kullanıcılar, erişime açık talep bilgilerinizi aynı başlangıç verileri üzerinden değerlendirsin.
03
Ön fizibilite ve teklifler gelsin
Firmaların varsayımlarını, proje yaklaşımını ve ilk teklif koşullarını ortak başlıklarda görün.
04
Karşılaştırın ve görüşün
Uygun gördüğünüz seçenekleri ayrıntılandırın; firma ve uzmanlarla doğrudan görüşmeye başlayın.
Kişisel bilgileriniz ve özel belgeleriniz, herkese açık tanıtım metni gibi paylaşılmamalıdır.
Talebinizi oluşturunTALEP ÖZETİBinanızı anlaşılır anlatın
SAĞLIKLI BİR BAŞLANGIÇ
Talebinizde hangi bilgiler bulunmalı?
İlk aşamada bilmediğiniz verileri kesin bilgi gibi yazmanız gerekmez. Mevcut bilgileri düzenli sunmak, firmaların aynı başlangıç noktası üzerinden değerlendirme yapmasını kolaylaştırır.
- ✓İl, ilçe ve yapı/parsel konumu
- ✓Ada, parsel ve yaklaşık arsa alanı
- ✓Mevcut kat ve bağımsız bölüm sayıları
- ✓Yaklaşık yapı yaşı ve kullanım biçimi
- ✓Biliniyorsa arsa payları ve malik sayısı
- ✓Maliklerin mevcut görüşme veya karar durumu
- ✓Beklenen proje ya da paylaşım modeli
- ✓Paylaşmaya yetkili olduğunuz fotoğraf ve belgeler
TEKLİFİ OKUMANIN 6 BAŞLIĞI
Seçenekleri aynı sorularla karşılaştırın.
Teklifteki varsayımların, kapsamın ve sorumlulukların açık olması daha sağlıklı bir görüşme zemini oluşturur.
01
Proje ve paylaşım modeli
Kat karşılığı, maliyet veya hasılat yaklaşımının hangi varsayımlara dayandığını inceleyin.
02
Alan ve bağımsız bölümler
Brüt–net alan, ortak alan, otopark ve bölüm dağılımını birlikte değerlendirin.
03
Teknik kapsam
Taşıyıcı sistemden malzeme sınıfına kadar teklifin neyi içerdiğini açıkça görün.
04
Süre ve iş programı
Ruhsat öncesi, yıkım, yapım ve teslim dönemlerini ayrı ayrı karşılaştırın.
05
Ek maliyet ve destekler
Harç, proje, taşınma, finansman ve öngörülemeyen giderlerin tarafını sorun.
06
Teminat ve yeterlilik
Firmanın doğrulama durumu, geçmiş işleri, ekibi ve teminat yaklaşımını araştırın.
ÖN FİZİBİLİTE
İlk değerlendirmeyi görün; kesin karar gibi okumayın.
Ön fizibilite, mevcut bilgiler üzerinden olası proje, alan, paylaşım ve maliyet yaklaşımını ilk kez bir arada görmenize yardımcı olur. Resmî imar durumu, teknik proje, saha incelemesi ve sözleşme görüşmeleri sonucunda değişebilir.
Ön fizibilite şunların yerine geçmez:
- ×Belediye veya kurum onayı
- ×Kesin mimari ve mühendislik projesi
- ×Kesin maliyet ya da teslim garantisi
- ×Tapu, imar ve hukuki inceleme
- ×Tarafları bağlayan nihai sözleşme
ROLÜMÜZ NET
Yolu seçmeyiz.
Seçenekleri görünür kılarız.
Kentsel Rehberim, talep sahibi ile teklif veren arasında ilk sağlıklı iletişim ve karşılaştırma ortamını kurar.
Kentsel Rehberim ne yapar?
- Talebinizi düzenli başlıklarla oluşturur.
- Talebi uygun kurumsal kullanıcıların incelemesine açar.
- Ön fizibilite ve teklifleri aynı ortamda toplar.
- Seçenekleri karşılaştırmanızı kolaylaştırır.
Kentsel Rehberim ne yapmaz?
- Sizin adınıza firma veya teklif seçmez.
- Teklifleri onaylamaz ya da garanti etmez.
- Resmî kurum veya uzman görüşünün yerine geçmez.
- Tarafların proje ya da sözleşmesine ortak olmaz.
MERAK EDİLENLER
Sık sorulan sorular
Kentsel dönüşüm için nasıl teklif alabilirim?
Bireysel hesabınızı oluşturup binanız veya parseliniz için bir talep hazırlayabilirsiniz. Talebiniz yayımlandıktan sonra uygun kurumsal firmalar bilgileri inceleyerek ön fizibilite veya teklif sunabilir.
Talep yayımlamak beni bir firmayla çalışmak zorunda bırakır mı?
Hayır. Talep yayımlamak firma seçimi veya sözleşme taahhüdü değildir. Gelen seçenekleri inceleyebilir, ayrıntılı görüşme yapabilir veya hiçbir teklifi kabul etmeyebilirsiniz.
Ön fizibilite ile kesin teklif aynı şey midir?
Hayır. Ön fizibilite talepteki bilgiler ve varsayımlar üzerinden yapılan ilk değerlendirmedir. Resmî imar verileri, teknik projeler, saha incelemesi ve müzakereler sonucunda koşullar değişebilir.
Riskli yapı kararı olmadan talep oluşturabilir miyim?
Talep formunun izin verdiği kapsamda sürecin erken aşamasında seçeneklerinizi araştırabilirsiniz. Platformdaki talep veya ön fizibilite, resmî riskli yapı tespitinin yerine geçmez.
Kentsel Rehberim firmaları öneriyor veya garanti ediyor mu?
Hayır. Kentsel Rehberim seçeneklerin görünür ve karşılaştırılabilir olmasını sağlayan bir platformdur. Teknik, hukuki ve mali inceleme talep sahibi tarafından tamamlanmalıdır.
SEÇENEKLERİNİZİ GÖRÜN