Kentsel Rehberim
Paketlerimiz

MÜTEAHHİTLER VE YAPI FİRMALARI İÇİN

Proje verilerini düzenleyin, teklifinizi daha anlaşılır sunun.

Teklifinizin hangi bilgiye, hesaba, teknik kapsama ve teslim koşuluna dayandığını açıkça gösterin.

Kentsel Rehberim; proje verilerini düzenli bir çerçevede değerlendirmenize, ön çalışmalarınızdaki varsayımları görünür kılmanıza ve maliklerle görüşmeleri daha anlaşılır bilgiler üzerinden yürütmenize yardımcı olur.

Kurumsal Hesap Aç Nasıl çalışır?
Firmanız adına proje kararı vermez; teklifinizin dayanaklarını daha açık ve karşılaştırılabilir kılar.
Müteahhit ve yapı firması ekibinin kat maliki temsilcileriyle kentsel dönüşüm projesini planlar ve bina modeli üzerinden değerlendirmesi
Güven, sonuca giden hesabın açıklığıyla güçlenir.

ŞEFFAF BİR TEKLİF ZEMİNİ

Yalnızca sonucu değil, sonuca giden hesabı da görünür kılın.

Yapı firmaları bir dönüşüm projesini değerlendirirken imar koşullarından mevcut bağımsız bölümlere, yeni yapı senaryosundan maliyetlere kadar birçok veriyi birlikte ele alır. İlk görüşmelerde bu bilgilerin eksik, dağınık veya henüz resmî olarak doğrulanmamış olması sık karşılaşılan bir durumdur.

Hangi bilginin kullanıcı beyanına, hangi hesabın firma varsayımına ve hangi başlığın resmî doğrulamaya dayandığını açıkça göstermek daha sağlıklı bir görüşme zemini oluşturur. Kentsel Rehberim, teklifinizi sonuçları oluşturan veriler, kabuller ve kapsamla birlikte ele almanızı amaçlar.

PROJE VE TEKLİFTE İHTİYAÇ DUYULAN NETLİK

Teklifin bütün parçalarını aynı değerlendirme düzeninde toplayın.

01

Projenin başlangıç koşulları

Parsel alanı, mevcut yapı, bağımsız bölüm sayısı, malik yapısı ve planlanan yeni yapıya ilişkin bilgileri aynı çerçevede değerlendirin.

02

Alan ve paylaşım varsayımları

Maliklere ve yükleniciye ayrılması düşünülen bağımsız bölümleri, brüt alanları ve ortak alan kabullerini açık biçimde ele alın.

03

Maliyet ve kapsam ayrımı

Yapım maliyetini, proje dışında bırakılan giderleri, olası ek ödemeleri ve hesaba katılan destekleri birbirine karıştırmadan gösterin.

04

Teknik nitelikler ve koşullar

Malzeme sınıfı, ortak alanlar, teknik şartname, teslim süresi, teminatlar ve gecikme hükümlerini ekonomik sonuçla birlikte değerlendirin.

05

Açık kalan noktalar

Resmî teyit veya uzman incelemesi gerektiren başlıkları erken ayırarak henüz kesinleşmemiş konuların taahhüt gibi algılanmasını önleyin.

KENTSEL REHBERİM NASIL YARDIMCI OLUR?

Dört adımda daha düzenli ve açıklanabilir bir teklif süreci.

  1. 01

    Proje bilgilerini düzenli bir yapıda ele alın

    Konum, ada–parsel, mevcut ve planlanan yapı, paylaşım ve maliyet verilerini tek bir proje akışında kaydedin; temel kabulleri ortak bir çerçevede değerlendirin.

  2. 02

    Proje Görünümünü inceleyin

    Alan hesabını, paylaşım özetini, maliyet varsayımlarını, eksik bilgileri ve dikkat başlıklarını birlikte görün; sonuçların hangi veriye dayandığını ayırt edin.

  3. 03

    Teklifinizi ortak başlıklarla yapılandırın

    Paylaşım, alan, maliyet, teknik kapsam, teminat ve teslim koşullarını düzenli başlıklarla sunarak teklifinizin projenin bütünü içinde değerlendirilmesini sağlayın.

  4. 04

    Yeni bilgiler geldikçe görünümü güncelleyin

    Resmî teyitler, mimari çalışmalar, maliyet değişiklikleri veya görüşme sonuçları geldikçe ilk kabuller ile güncel verilerin karışmasını önleyin.

DAHA ANLAŞILIR BİR TEKLİF

Teklifinizin kapsamını ortak başlıklarla ortaya koyun.

Her proje farklıdır. Ancak bu başlıkların açıkça belirtilmesi hem firmanın hem de maliklerin aynı çerçeveye bakmasını ve netleşenlerle doğrulanması gereken konuları birlikte görmesini kolaylaştırır.

KARŞILAŞTIRILABİLİR TEKLİFLER

Teklif kalitesi, kapsam farkları görünür olduğunda daha iyi anlaşılır.

Malikler birden fazla firmadan teklif aldığında farklı sunum biçimleri karar sürecini zorlaştırabilir. Bir teklif yüksek malik payıyla, diğeri kısa teslim süresiyle, bir başkası ise teknik özelliklerle öne çıkabilir. Ortak başlıklar kullanılmadığında kapsam farkları gözden kaçabilir.

Kentsel Rehberim herhangi bir firmayı öne çıkarmaz veya kullanıcı adına firma seçmez. Amacı, farklı seçeneklerin alan, paylaşım, maliyet, teknik nitelik, teminat ve süre gibi benzer ölçütlerle incelenebilmesine yardımcı olmaktır.

ÖN DEĞERLENDİRME VE KESİN TEKLİF

Varsayım, hesap ve doğrulanmış bilgi arasındaki sınır açık olmalı.

Proje Görünümü; kesin imar hakkı, onaylı mimari veya statik proje, resmî maliyet hesabı, hukuki görüş ya da imzalanmış ve bağlayıcı yapım teklifi değildir. İlk çalışmalar girilen bilgiler, firma kabulleri ve otomatik hesaplamalar üzerinden hazırlanabilir.

  • Kullanıcı veya malik beyanına dayanan bilgiler
  • Firma tarafından belirlenen teknik ve ekonomik varsayımlar
  • Otomatik hesaplanan sonuçlar
  • Resmî kurumlar veya yetkili uzmanlar tarafından doğrulanan veriler

Bu ön fizibilite, proje ilgililerinin beyanları ve firma varsayımlarıyla oluşturulmuştur. Resmî imar durumu veya kesin teklif niteliğinde değildir.

MAHREMİYET VE YETKİ

Proje kaydında yalnızca gerekli veriyi kullanın.

Dönüşüm projeleri maliklere, bağımsız bölümlere ve ekonomik beklentilere ilişkin hassas bilgiler içerebilir. Proje üzerinde çalışma yetkisinin açık olması ve veri minimizasyonunun gözetilmesi gerekir.

  • Tapu, kimlik veya kişisel resmî belge yüklenmesi istenmez.
  • Proje verileri kullanıcı beyanına dayalı olarak düzenlenir.
  • Bir kullanıcının projesi başka kullanıcıların erişimine açılmaz.
  • Maliklerin kişisel bilgileri açık bilgi ve gerekli yetki olmadan kaydedilmemeli veya paylaşılmamalıdır.

Görüşme için gerekli olmayan kişisel bilgileri proje kaydına taşımayın.

KİMLER YARARLANABİLİR?

Teklifinin dayanaklarını düzenlemek isteyen profesyonel proje ekipleri için.

Her parselin imar koşulları, malik yapısı, maliyet dengesi ve uygulama süreci farklıdır. Başka bir projedeki paylaşım oranı veya maliyet modeli yeni bir proje için doğrudan ölçü olarak kabul edilmemelidir.

PROJENİZİ DAHA HAZIRLIKLI SUNUN

Projene netlik kat.

Alan ve paylaşım varsayımlarını, maliyet başlıklarını, teknik kapsamı ve açık kalan noktaları daha düzenli bir çerçevede değerlendirmeye başlayın.

Kurumsal Hesap Aç