İstanbul'da kentsel dönüşüm sürecine girmek isteyen bina sahipleri için önemli bir gelişme yaşandı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın güncel açıklamasına göre, riskli yapı statüsü 2026 yılı sonuna kadar onaylanan ve Yarısı Bizden Kampanyası'nın diğer şartlarını da sağlayan yapılar kampanya kapsamında değerlendirilebilecek.
Bu düzenleme özellikle dönüşüm sürecine hazırlanan ancak riskli yapı tespiti ve onay sürecini henüz tamamlamamış bina sahipleri açısından önemli. Ancak burada kritik nokta, yalnızca binanın riskli kabul edilmesinin otomatik olarak destek hakkı doğurduğu şeklinde bir yorum yapılmaması. Kampanyanın diğer koşullarının da ayrıca karşılanması gerekiyor.
2026 yılı sonuna kadar riskli yapı statüsü onaylanan ve Yarısı Bizden Kampanyası'nın diğer şartlarını sağlayan yapılar kampanya kapsamında değerlendirilebilecek.
2026 sonuna kadar onaylanan riskli yapılar için ne değişti?
Riskli yapı tespiti, kentsel dönüşüm sürecinin en önemli aşamalarından biri. Bir yapının riskli olduğunun belirlenmesi, maliklerin dönüşüm sürecini başlatabilmesi açısından temel adımlardan birini oluşturuyor.
Yapılan güncel açıklama, riskli yapı statüsü 2026 yılı sonuna kadar onaylanan yapıların, diğer şartları da sağlamaları halinde Yarısı Bizden kapsamında değerlendirilmesine imkân tanıyor.
Bu nedenle bina sahiplerinin yalnızca “Binamız riskli mi?” sorusuna değil, aynı zamanda “Riskli yapı statümüz ne zaman onaylandı?”, “Kampanyanın diğer koşullarını karşılıyor muyuz?” ve “Dönüşüm sürecimiz hangi aşamada?” sorularına da bakması gerekiyor.
Riskli yapı tespiti ile Yarısı Bizden aynı şey değil
Kentsel dönüşüm sürecinde sık karşılaşılan yanlış değerlendirmelerden biri, riskli yapı tespiti ile devlet desteklerinin aynı süreç olduğu düşüncesidir.
Riskli yapı tespiti binanın teknik ve hukuki statüsünün belirlenmesine yönelik süreçtir. Yarısı Bizden ise belirli şartları sağlayan yapıların kentsel dönüşüm sürecinde yararlanabileceği destek mekanizmasıdır.
Dolayısıyla bir binanın riskli yapı olarak belirlenmesi, kampanyadan yararlanma sürecinin önemli bir parçası olabilir; ancak başvurunun diğer şartlarının ayrıca incelenmesi gerekir.
Yarısı Bizden Kampanyası hangi tarihe kadar devam ediyor?
Yarısı Bizden Kampanyası'nın süresi 31 Aralık 2027tarihine kadar uzatılmış durumda. Bununla birlikte kampanyanın uygulanabilmesi için ilgili yapı ve başvuru koşullarının karşılanması gerekiyor.
Güncel desteklerin kapsamını ve başvuru sürecini daha ayrıntılı incelemek isteyen bina sahipleri, Yarısı Bizden 2027 rehberimize de göz atabilir.
2026 yılı içinde riskli yapı tespiti yaptıracaklar nelere dikkat etmeli?
Riskli yapı sürecinde tarihlerin ve resmi onay aşamalarının birbirinden ayrılması önemli. Teknik incelemenin yapılmış olması ile riskli yapı statüsünün resmi olarak onaylanmış olması aynı aşama olmayabilir.
Bu nedenle bina sahiplerinin süreç boyunca aşağıdaki bilgileri belge ve kayıtlarıyla birlikte takip etmesi faydalı olacaktır:
- Riskli yapı tespitinin hangi tarihte yapıldığı,
- hazırlanan raporun ilgili süreçte hangi aşamada olduğu,
- riskli yapı statüsünün onay tarihi,
- bina ve maliklerin Yarısı Bizden kapsamında aranan diğer koşulları sağlayıp sağlamadığı,
- dönüşüm için gerekli malik kararları ve diğer hukuki işlemler.
Kentsel dönüşümün hukuki aşamalarını ayrıca incelemek için Hukuki Süreçler rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Yarısı Bizden için yalnızca riskli yapı statüsü yeterli mi?
Hayır. Buradaki en önemli ayrım bu. Güncel açıklama, 2026 yılı sonuna kadar riskli yapı statüsü onaylanan yapıların kampanya kapsamında değerlendirilebilmesini öngörüyor; ancak bunun için Yarısı Bizden Kampanyası'nın diğer şartlarının da sağlanması gerekiyor.
Bu nedenle herhangi bir binanın kampanyadan kesin olarak yararlanacağını söylemek yerine, yapının kendi dosyası üzerinden şartların tek tek kontrol edilmesi gerekiyor.
Kentsel dönüşüm sürecinde sonraki adım ne olabilir?
Riskli yapı statüsü ve destek koşulları netleştikten sonra bina sahipleri açısından önemli konulardan biri de dönüşüm için çalışılacak firmanın belirlenmesidir.
Burada tek bir firmadan fiyat almak yerine, binanın ihtiyaçlarını ve beklentilerini ortaya koyarak farklı firmalardan teklifleri karşılaştırmak karar sürecini daha sistematik hale getirebilir.
Kentsel Rehberim'de bina sahipleri dönüşüm taleplerini Talep Havuzu üzerinden oluşturabilir ve uygun firmalardan gelen teklifleri değerlendirebilir.
Kentsel dönüşüm sürecinizi birlikte planlayın.
Talep Havuzu üzerinden dönüşüm taleplerini inceleyin ve uygun firmalardan gelen teklifleri değerlendirin.
Sonuç: 2026 sonu önemli bir tarih
2026 yılı sonuna kadar riskli yapı statüsü onaylanan yapılar açısından yapılan güncel düzenleme, Yarısı Bizden Kampanyası'ndan yararlanma sürecinde önemli bir tarih ortaya koyuyor.
Ancak burada en önemli nokta, riskli yapı statüsünün onaylanmasının tek başına yeterli olmadığıdır. Yapının kampanyanın diğer şartlarını da sağlaması ve başvuru sürecinin ilgili kurallara uygun şekilde yürütülmesi gerekiyor.
Kentsel dönüşüm sürecinin genel aşamalarını görmek için Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşler? yazımıza, destek ve teşviklerin tamamını incelemek için ise Destekler ve Teşvikler rehberimize göz atabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
2026 sonuna kadar riskli yapı statüsü onaylanan binalar Yarısı Bizden'den yararlanabilir mi?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın güncel açıklamasına göre, riskli yapı tespiti 2026 yılı sonuna kadar onaylanan ve kampanyanın diğer şartlarını da sağlayan yapılar Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında değerlendirilebilecek.
Riskli yapı tespitinin 2026 yılında yapılmış olması tek başına yeterli mi?
Hayır. Riskli yapı statüsünün onaylanmış olması kampanya açısından önemli bir koşul olmakla birlikte, Yarısı Bizden Kampanyası'nın diğer başvuru ve uygulama şartlarının da sağlanması gerekiyor.
Yarısı Bizden Kampanyası ne zamana kadar devam ediyor?
Kampanyanın uygulama süresi 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatılmış durumda. Ancak başvuru ve uygulama aşamasındaki diğer koşullar ayrıca değerlendirilmelidir.
Riskli yapı tespiti nasıl yapılır?
Riskli yapı tespiti, yetkili kuruluşlar üzerinden yürütülen teknik bir süreçtir. Binanın riskli yapı statüsünün belirlenmesi için ilgili mevzuata uygun inceleme ve raporlama yapılır.
Resmî kaynaklar
- Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın 2026 yılı sonuna kadar onaylanan riskli yapılarla ilgili güncel açıklaması.
- Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın resmî duyuru ve bilgilendirme sayfaları.